Réhabilitons deux logements avec SNL PARIS (Paris)

Depuis 25 ans, Solidarités Nouvelles pour le Logement (SNL) s’engage pour rendre le logement accessible aux personnes en situation de précarité en Ile-de-France. Pour cela, elle acquiert ou prend en bail des logements qu’elle leur loue de façon temporaire à très faibles loyers, le temps qu’il faut pour qu’elles retrouvent une stabilité et un logement pérenne.

Le projet de réhabilitation avec SNL Paris

Solidarités Nouvelles pour le Logement Paris (SNL Paris) est propriétaire depuis 1997 de 18 logements dans un ensemble immobilier qui en compte 30 et qui est situé au 59, rue de la Fontaine au Roi à Paris. En 19 ans, ces 18 logements ont permis d’accueillir et d’accompagner plus de 240 personnes en difficulté ! A chaque changement de locataires (en moyenne tous les 3 ans), SNL Paris étudie la nécessité de réhabiliter les logements, afin de les remettre en état ou de les adapter aux nouveaux usages. L’association étudie également les moyens de les rendre plus économes en énergie afin de réduire au maximum les dépenses d’énergie des futurs locataires dont les ressources sont faibles.

Pour ces deux logements, une isolation sommaire avait été effectuée il y a bientôt 20 ans. Les diagnostics avant travaux les classent en catégorie « G » (bâtiments énergivores) : il est donc urgent pour SNL mais surtout pour les locataires d’améliorer cette situation ! Les précédentes réhabilitations nous ont permis d’estimer une baisse de la consommation moyenne de 50% suite aux améliorations énergétiques.

Les travaux à mener sur ces deux logements dans le 11ème arrondissement de Paris

Pour le premier logement de 22m², situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de 2 niveaux, plusieurs actions vont être menées, notamment pour en améliorer la performance énergétique :

• Isolation du sol avec des plaques isolantes et des murs avec des panneaux de laine de verre de forte densité
• Installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable (VMC intelligente)
• Installation de nouveaux radiateurs inertie à chaleur douce
• Installation d’une porte d’entrée isolante
• Mise en place de cloisons (pour créer des WC indépendants)
• Changement du chauffe-eau (le nouveau permettra d’éviter l’accumulation du calcaire sur la résistance, ce qui conserve une meilleure performance de chauffe dans le temps)
• Travaux de finition : pose d’un carrelage, peinture, etc.

Pour le second logement de 23m², situé au premier étage d’un bâtiment constitué de 3 niveaux, les travaux seront les suivants :

• Isolation du mur en façade avec des panneaux de laine de verre de forte densité
• Pose de fenêtres avec des verres très isolants et renforcés au niveau des allèges
• Installation d’une VMC hygroréglable
• Travaux de finition : pose d’un carrelage, peinture, etc.
• Le circuit électrique sera également mis aux normes dans les deux logements, notamment par l’installation d’un tableau électrique avec disjoncteur magnéto-thermique et des différentiels 30ma dans l’un des deux logements.
• Enfin, un réagencement de l’espace va permettre d’aménager une cuisine et une pièce à vivre plus fonctionnelles.

Les bénéficiaires du projet SNL Paris SNL Paris accueille des ménages en difficulté

La plupart des locataires n’avaient pas eu d’expérience de logement personnel avant SNL (hébergés à l’hôtel, chez des tiers…), 18% ont connu la rue et 5% sont passés directement de la rue au logement SNL. L’accession au logement est toujours un événement et SNL Paris, par un accompagnement des locataires dans l’appropriation progressive du logement, la compréhension de leurs droits et responsabilités, a pour objectif de les amener progressivement vers l’autonomie.

SNL Paris accueille plus de femmes que d’hommes. Les familles monoparentales (42% des ménages) sont majoritairement des femmes seules avec enfant. En revanche, les personnes seules (38% des ménages) sont en majorité  des hommes (75%). Les revenus de ces ménages sont faibles : en 2015, le revenu moyen était de 734€ par unité de consommation, soit 73% du seuil de bas revenus (fixé à 1 000€ en 2013, par unité de consommation).

40% des ménages de SNL Paris travaillent, mais occupent souvent des emplois précaires ou à temps partiel. Les situations à la sortie des logements sont dans leur très grande majorité bien meilleures qu’à l’entrée. 93% des ménages sont relogés dans des logements pérennes !

L’accompagnement, au cœur du projet social de SNL Paris

Ce sont dans les groupes locaux (GLS) que se nouent les rencontres qui font la particularité du projet SNL : entre locataires, entre locataires et bénévoles, entre les membres du groupe local et le quartier. Au sein du Groupe local du 11ème arrondissement de Paris, 8 bénévoles se relaient auprès des 16 familles de la rue Fontaine au Roi pour les accueillir dans leur nouveau logement, les aider à s’installer, à trouver du mobilier. Ils les accompagnent dans leur vie quotidienne, allant même parfois, si les locataires le souhaitent, jusqu’à les soutenir dans l’organisation de leurs vacances et celles de leurs enfants. De nombreuses rencontres conviviales (fête des rois, goûters de Noël, pique-niques, fête des voisins) et sorties (balades en bateau-mouche, visites de quartier, visites d’expositions) permettent des rencontres et favorisent le vivre-ensemble et la mixité sociale.

Remise aux normes énergétiques