Au centre de la ville de Rognes, nous restructurons un bâtiment très ancien et inoccupé depuis de nombreuses années, nous le rehaussons pour permettre la réalisation de 3 appartements (2T2 et 1T3) pour des personnes ayant un très faible revenu.
Intérieurement pour éviter des dépenses aux locataires à l’entrée dans le logement, nous équipons nos cuisines de meubles haut et bas, d’un évier équipé et d’électroménager (four, plaque à induction, hotte aspirante). Toutes les chambres sont équipées d’un placard.
Notre budget défini en 2021 et un coût de la construction en forte augmentation ne nous permettent pas de finaliser complètement notre projet. Cette situation nous a conduits à écarter provisoirement les postes « ravalement de façades » et « ameublement des cuisines ».
La façade de l’immeuble est vieille, elle est poreuse, la rehausse du bâtiment a encore enlaidie celle-ci.
Nous avons pour habitude de finaliser complètement nos projets grâce à cet appel nous espérons y arriver. Nous voulons profiter de l’échafaudage présent pendant la restructuration pour effectuer le ravalement des façades à un moindre coût. Ce travail enjolivera le bâtiment et améliorera l’isolation de la maison.
Notre budget « travaux » défini en 2021 est de 257400 €. Un coût de la construction en forte augmentation et un lot désamiantage non prévu à l’origine nous amènent à un budget de 263284 €. Cette situation nous a conduits à écarter provisoirement les postes « ravalement de façades » et « ameublement des cuisines ».
Le devis des travaux avec échafaudage présent sur la photo est de 9125 € HT soit 10037.5 TTC. Les 2 autres devis avec montage d’échafaudage sont de 16896€ pour l’un et de 15592€ pour l’autre.
Soit une économie d’environ 6000€ pour notre association.
Le bail à réhabilitation signé en décembre 2022 nous confie ce bâtiment pour 35 ans. Il nous oblige à réaliser les travaux de ravalement de façades avant la fin de celui-ci. Il nous parait important de finir le projet dans sa globalité pour le bien-être des locataires mais aussi pour éviter que ces travaux grèvent les futures réalisations.
Nous devons veiller à réaliser des travaux de qualité pour éviter les petits dysfonctionnements futurs.
Notre politique de maintenance doit nous permettre de maintenir le bâtiment proche de son état d’origine.
Notre action sur le long terme (35 ans) va nous permettre de loger des personnes dans un cadre pérenne.
Equiper correctement nos appartements c’est donner à des personnes en difficulté un toit agréable et douillet.
Après la relance et l’actualité du début du mois d’Août, la réponse ne s’est pas faite attendre. Nos donateurs ont répondu présents, qu’ils en soient remerciés. Notre campagne pour le financement participatif de la réfection des façades de l’opération de Rognes est un succès !
Nous ne manquerons pas de revenir vers vous pour vous informer de l’avancement du projet qui rentre dans la phase finale. Il nous reste à ce que les corps d’état secondaires s’achèvent, et ensuite à mener le chantier participatif de pose des cuisines.
A VOUS TOUS MERCI !
Le chantier avance malgré la chaleur qui règne dans le Sud. Le gros œuvre s’est retiré et a laissé place au second œuvre, le chantier est clos, mais pas encore hermétique. En effet les menuiseries avaient un peu de retard et commencent seulement à être posées.
La collecte des fonds pour l’opération de financement participatif avance bien, à 45 jours, soit la moitié du temps impartit, nous étions à 68 %. L’association remercie tous les donateurs actuels, mais appelle à une mobilisation pour arriver à bonifier ce score ! Nous avons encore 45 jours pour atteindre les 100 %. Si chacun republie dans son réseau l’appel au dons, l’effet en sera démultiplié !
A vos claviers, n’attendez plus !
Joli projet, bravo et bon vent !
Bravo à vous
Bravo
GROUPEMENT D'ACTEURS ASSOCIATIFS PARTENAIRES D'ACTION SOCIALE
Maison des Cultures
Association Encour'âge
ASSOCIATION EMMAUS DU CHER
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