Un habitat coopératif solidaire à Toulouse

27/03/2017

L’habitat participatif et coopératif, c’est Quoi ?

Une coopérative d’habitants regroupe des personnes qui veulent concevoir et gérer ensemble les logements qu’ils occupent dans un même immeuble (ou sur un même terrain). Elle se distingue des habitats groupés sous la forme de copropriété ou de société civile immobilière (SCI), par la propriété collective, la sortie du système spéculatif et la démocratie (une personne = une voix).

La définition pour comprendre

Une coopérative d’habitants est un habitat groupé : elle réunit plusieurs foyers autour d’un projet collectif de conception et de gestion d’un immeuble ordinaire (ou un ensemble d’immeubles), petit ou grand, neuf ou âgé – mais toujours rénové -, comportant des parties privatives et des parties communes. Les foyers décident librement des évolutions qu’ils souhaitent engager. De plus, dans une coopérative d’habitants, les habitants sont à la fois locataires de leur logement et collectivement propriétaires de l’immeuble. Ainsi, elle se distingue des copropriétés ou des Sociétés Civiles Immobilières (définition de la SCI).

Utilité des coopératives d’habitants

Réfléchissons autrement notre logement !

La situation du logement en France est préoccupante :
– Un coût toujours plus élevé : le logement est le premier poste de dépense des Français (de 25% à 30% du budget)
– Une qualité toujours plus faible : paradoxalement, l’augmentation des prix s’accompagne d’une diminution de la qualité des logements (3,6 millions de mal-logés en France), d’un appauvrissement de l’offre et d’une précarité énergétique.
– Des liens sociaux et générationnels dégradés : 81% des personnes interrogées considèrent que la cohésion sociale n’est « pas très forte », voire « pas du tout forte » dans notre pays. La mixité sociale s’appauvrit et la mixité générationnelle perd de plus en plus de terrain.

La coopérative d’habitants est, pour nous, LA solution.

Elle permet :
– La fabrication à des coûts raisonnables : nous évitons les intermédiaires, nous mutualisons plusieurs espaces et plusieurs biens : salle polyvalente, buanderie, atelier bricolage, chambres d’ami, salle de jeux pour enfants…
– La sortie à long terme du système spéculatif
– L’accès à un logement dans un bâtiment écologique et de qualité
– Des logements sur mesure par la participation à la conception du bâtiment
– Le développement de la vie sociale et des solidarités de voisinage
– La mixité sociale et générationnelle encouragée
– Le développement de l’esprit démocratique

Les avantages pour la collectivité

Les coopératives d’habitants ont également des avantages pour la collectivité. Ainsi, le politique est légitime à soutenir les coopératives d’habitants.
Développement durable. Mettant directement en œuvre les principes du développement durable avec l’utilisation des énergies renouvelables et la promotion des transports propres, le projet de La Jeune Pousse s’inscrit dans une démarche de type agenda 21 et dans le Plan climat de la ville. Ils permettront de mettre en avant une façon innovante d’habiter.

Intégration et animation de la vie du quartier Abricoop se concerte avec ses futurs voisins, pour que les locaux, services et activités ne répondent pas seulement à des besoins des futurs habitants mais également à ceux du voisinage. La salle polyvalente sera le lieu de distribution d’une AMAP ouverte au quartier, elle pourra accueillir des réunions et des expositions. Très utilisée par les personnes âgées, elle sera un lieu d’échange et de convivialité.

Prioriser les transports propres Les futurs Abricoopiens souhaitent se passer autant que possible de la voiture. Ils utilisent déjà quotidiennement le vélo et les transports en commun. Certains sont impliqués dans la création de Mobilib, la SCIC d’auto-partage de Toulouse.
Un habitat collectif favorise l’optimisation de l’occupation des sols et limitant l’étalement urbain. Les parties communes sont plus nombreuses que dans un immeuble conventionnel. Elles se conçoivent comme des lieux de vie sociale et de solidarité.

27/03/2017

Un appartement se libère au sein de la coopérative Abricoop !

L’immeuble d’Abricoop avec ses 17 logements et ses multi-espaces partagés (3 chambres d’amis, buanderie, salle commune, toit terrasse…) se situera au sein de l’éco quartier de la Cartoucherie à Toulouse. Afin d’assurer la mixité générationnelle, cet appartement traversant Nord-Sud de 50m² est réservé à un foyer de retraité (seul ou en couple) sous conditions de ressources.

Les conditions de ressources sont celles du Prêt locatif social (PLS) et stipule que le RFR (Revenu Fiscal de Référence disponible sur votre déclaration de revenus) du foyer n'excède pas le montant défini dans le tableau du lien ci-dessous (voir « Plafond de ressources ») : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F869

En outre, il sera demandé à chaque foyer un apport personnel (équivalent à 20 % de la valeur de l'appartement) de manière à autofinancer une partie de l'immeuble et ainsi diminuer le montant de l'emprunt pour financer sa construction.

Pour en savoir plus et pour toutes questions, n’hésitez pas à contacter l’association La Jeune Pousse…

27/03/2017

Qui sont les futurs habitants solidaires ?

« Soyons le changement que nous souhaitons dans le monde (adaptation d’une citation de Gandhi). » Cécile

« Mieux vaut tard que jamais ! Vivre cette expérience de partage quelle belle école de vie …Je remercie le groupe de m’offrir cette expérience. » Tess

« Venant de Suède, j’ai peut être une vue un peu différente de l’habitat. Ce qui m’a attirée à la Jeune Pousse et le projet d’habitat participatif, c’est la possibilité de connaître ses voisins et d’être avec un groupe si diversifié. Cela me plaît aussi énormément d’avoir une grande influence sur mon habitat. » Sofie

« L’habitat participatif a d’abord suscité mon intérêt pour les valeurs qu’il prône : la mixité sociale et inter-générationnelle, la solidarité, l’écologie… Je me suis ensuite intéressé à l’aspect technique et à l’échange de savoir qu’apportait une telle expérience. Au bout, d’un an, je me rends compte que ce qui me plaît le plus, c’est la dynamique du groupe et les rapports humains très forts qui créent une réelle effervescence. » Sylvain

« Ni locataire, ni propriétaire ! Les coopératives d’habitants offrent cette alternative : sortir du marché libre du logement et de son système spéculatif. Avec l’habitat participatif, les habitants deviennent acteurs de leur projet, avec leurs envies, leurs modes de vie et leurs besoins même si cela vient bousculer les pratiques chez tous ceux qui font les villes aujourd’hui. Rendre la ville désirable et accessible à tous pour éviter qu’elle ne s’étale, créer des logements qui répondent à nos désirs de changement pour des modes de vie écologiques, solidaires et collectifs. Faire des habitants des acteurs qui participent et prennent part au vivre-ensemble. Ce sont les idéaux qui nous animent dans ce projet. Une formidable aventure humaine ô combien enrichissante ! » Ludo et Chloé

« Ce qui me plaît dans ce projet c’est le partage : mettre nos énergie en commun pour imaginer le lieu où nous allons vivre avec mes futurs voisins. De plus le coté ambitieux écologiquement et militant m’enthousiasme. » Elodie

« Un projet citoyen, humain et écologique! Forcément ça me plaît! Construire ensemble son lieux de vie et profiter pleinement de l’intelligence collective, je crois que c’est ça qui me motive le plus! » Stéphane

« Mettre les rapports humains au centre du projet d’habitat, c’est ce que propose le projet de la Jeune Pousse et c’est ce qui m’a fait y adhérer. » François

« J ‘ai passé ma vie d’adulte entourée de mes enfants et de ceux des autres et de leurs parents. L’aînée a grandi les pieds dans le sable du Sahara avec toute la horde des gosses du quartier sous l’œil bienveillant d’un adulte ou d’un plus grand. A notre retour en France avec les naissances successives nous avons crée, avant l’heure, une crèche  parentale. Les années ont passé et maintenant grand mère de sept petits enfants, je rêve de les accueillir au sein d’une communauté vivante, accueillante, responsable. C’est une aventure merveilleuse de réfléchir ensemble pour créer notre habitat collectif dans le respect des besoins de chacun. » Geneviève

« Participer à un collectif, s’organiser de façon solidaire pour construire un habitat participatif et écologique. Voilà, une bien belle façon d’entamer ma retraite ! » Pierre

« J’ai rejoint la Jeune Pousse parce que j’étais attirée par l’ambition sociale et écologique du projet. Je trouve l’organisation du groupe très intelligente : les nombreux échanges m’ont permis d’acquérir des compétences et je peux faire profiter les autres des miennes. » Rachel

 « Jeune poussien d’un an. Vite séduit par ces aspects du projet : la propriété non-individuelle, l’exigence technique, le vivre ensemble (prévenance, respect, accueil de chacun(e) dans la bienveillance, transmission de savoirs, prises de position, frictions, sens commun, élan, échanges, recherche de solution pour autrui et collective…). La vie, un mouvement perpétuel, le mouvement instauré par ce modèle d’habitation novateur me donne force et confiance en l’autre, en moi et espoir en la vie. Rien que ça ! Je me félicite d’être dans ce groupe. La réunion publique du 5/03/2013 restera dans mes annales (merci Chloé) ! Ensemble, le plus difficile peut devenir réalité tangible. Bienvenu sur ce joli bateau si vous comptez prendre un peu le large… » Guillaume

 « La Jeune Pousse, c’est la fraternité en action. Nous travaillons beaucoup ensemble. Parfois, nous faisons aussi la fête. Et de là naît un tout qui est bien plus que la somme des individus. » Fabrice

« Ce qui m’intéresse le plus dans notre coopérative d’habitants, c’est la coopération : sortie de la spéculation qui entraîne une flambée responsable de l’étalement urbain, une personne=une voix quelle que soit la surface habitée, propriété collective des logements et de nombreux espaces communs, mais surtout appartenance à un mouvement des coopératives et d’éducation populaire. Nous apprenons tous beaucoup en marchant, c’est la convivialité du « faire ensemble ». » Thomas

Depuis 5 ans, mon envie d’habiter autrement a évolué. Aujourd’hui, j’ai pleinement conscience que nous participons à un projet innovant en matière de logement et c’est très motivant. Ce projet est riche de personnes rencontrées, de discussions engagées, de valeurs partagées… » Véronique

« Depuis longtemps je cherchais à acheter sur Toulouse mais l’on me proposait des appartements clés en main. En cherchant, je découvre l’Habitat Participatif et la possibilité d’être acteur dans la conception de son logement : un rêve. Puis de là des prises de conscience sur la collectivité, le partage, le dialogue, l’écoute. Un projet dont je me nourris chaque jour et qui va me permettre de modifier mon quotidien de petits gestes citoyens et économe. »Cécilia

« Je prends le train en marche, mais le groupe d’adhérents de « La Jeune Pousse » m’a vraiment épaté, pour toutes les compétences qu’il a acquises : techniques, juridiques, financières, organisationnelles …Preuve que de la diversité naît la richesse, et ce groupe en est un parfait exemple. Ce qui me séduit le plus dans ce projet c’est de construire ensemble dans un esprit de solidarité et de partage. La création d’une coopérative d’habitat c’est choisir un autre mode vie, c’est l’apprentissage du « mis en commun », le refus de certains comportements égoïstes mais aussi, ne pas participer à la spéculation immobilière. Si d’aventure je n’atteins pas le but, le chemin parcouru sera, j’en suis sûre, très enrichissant, non seulement sur des compétences techniques mais surtout sur les relations humaines. Je suis très heureuse de participer à ce projet. » Michelle

« Né en 1937, j’ai vécu mon enfance dans une maison sans chauffage (hors la cuisine) ni eau courante, à une époque sans téléphone, télévision ou internet. Les 30 glorieuses ont atténué ma peur de manquer, mais aucunement la claire distinction entre le nécessaire et le superflu, le refus du gaspillage, le réflexe de l’économie des moyens. Il me plaît que la Jeune Pousse appelle à fusionner les simplicités, la volontaire et l’involontaire. » Jean

« En 2008, un jour d’AMAP, je discutais avec mon voisin en attendant que la balance se libère et au cours de la conversation j’ai dit : « Toute ma vie j’ai rêvé d’un projet de vie collectif ». Et c’est ainsi que j’ai rejoint la jeune pousse, car mon voisin était un jeune poussien. Je confirme, le vivre ensemble c’est le meilleur choix au niveau humain, écologique, politique. Aujourd’hui, ce rêve devient réalité, en plus c’est une coopérative ! » Françoise